Prestito per ammodernamento
Se volete ammodernare la vostra casa o dovete effettuare dei lavori di ristrutturazione, questo può rappresentare un grosso onere finanziario. In particolare, se la vostra casa necessita di lavori di ristrutturazione urgenti, il finanziamento di tasca propria può spesso rappresentare una grande sfida.
L'ammodernamento può essere un modo sensato per aumentare il comfort abitativo della casa e incrementare il valore dell'immobile. Ma spesso le risorse finanziarie per questi progetti non sono immediatamente disponibili. È qui che entra in gioco il prestito per l'ammodernamento di Miro Kredit AG, che può aiutarvi a mettere in pratica i vostri progetti di ammodernamento.
Richiedi subito un prestito
Che cos'è un prestito di modernizzazione?
Il prestito per l'ammodernamento - noto anche come prestito per la ristrutturazione o mutuo per la ristrutturazione - è un prestito personale che offre a voi, proprietari di un immobile in Svizzera, un sostegno finanziario per progetti di ristrutturazione e ammodernamento. Il prestito rateale può essere utilizzato, ad esempio, per rinnovare un bagno, installare un nuovo sistema di riscaldamento o sostituire il tetto.
Di conseguenza, è possibile utilizzare il mutuo specificamente per la ristrutturazione, il rinnovo o l'ammodernamento dell'immobile.
Di norma, esiste un importo minimo e un importo massimo per questo tipo di mutuo per ristrutturazione, ad esempio da 50'000 a 500'000 franchi.
Il vantaggio principale di un prestito di modernizzazione è che le banche spesso concedono ai mutuatari condizioni migliori. Ad esempio, si può beneficiare di tassi d'interesse più bassi o ricevere altre offerte di prestito interessanti se si sottoscrive un prestito più elevato e si può dimostrare di essere proprietari di una casa.
Ci sono dei requisiti?
Per richiedere un prestito per l'ammodernamento presso Miro Kredit AG, dovete assicurarvi di soddisfare i requisiti necessari. In primo luogo, è necessario evitare un eccessivo indebitamento. Ciò è particolarmente importante nel caso di un prestito per l'ammodernamento, poiché può essere finanziata anche la vostra casa. Inoltre, per richiedere e ricevere un prestito di modernizzazione è necessario soddisfare i seguenti requisiti:
- Merito creditizio in linea di principio, per tutti i tipi di finanziamento è necessario dimostrare il proprio merito creditizio. Utilizziamo le informazioni fornite per verificare se siete in grado di rimborsare il prestito di modernizzazione alle condizioni concordate. Ciò include, tra l'altro, un esame del vostro reddito e della vostra situazione finanziaria.
- Prova di proprietà è necessario dimostrare di essere il proprietario legale dell'immobile da ammodernare. Solo allora potrete richiedere un prestito per l'ammodernamento. Come prova è sufficiente il contratto di mutuo.
Come richiedere un prestito per l'ammodernamento
Richiedere un prestito di modernizzazione a Miro Kredit AG in Svizzera è un processo abbastanza semplice. Con il nostro calcolatore di prestiti per la modernizzazione, avete la possibilità di adattare il prestito alle vostre possibilità ed esigenze individuali e di presentare una richiesta di prestito non vincolante.
- Fase 01:
Selezionare l'importo del prestito
Per prima cosa, potete selezionare l'importo e la durata desiderati del vostro prestito di ammodernamento. Grazie al calcolatore del prestito di ammodernamento, riceverete immediatamente una panoramica trasparente dell'importo delle rate mensili, compresi i costi degli interessi. In questo modo riceverete un'offerta di prestito non vincolante prima di firmare il contratto di prestito.
- Fase 02:
Adattare la durata
Per adeguare le rate mensili al vostro budget, potete scegliere la durata del prestito di ammodernamento in base alle vostre esigenze personali. In linea di massima, più lunga è la durata, più bassa è la rata mensile. Tuttavia, occorre tenere presente che i costi degli interessi sono più elevati per le durate più lunghe.
- Fase 03:
Presentare la domanda
Non appena avete deciso di richiedere un prestito per la modernizzazione con Miro Kredit AG, potete presentare la vostra domanda di prestito. Potete completarla facilmente online inserendo i vostri dati personali e le informazioni sulla vostra situazione finanziaria. Sulla base dei documenti aggiuntivi inviati, possiamo verificare la vostra affidabilità creditizia per concedervi il prestito desiderato.
- Fase 04:
Inviare la domanda di credito
Ora non resta che inviare la domanda di credito compilata.
- Fase 05:
Firmate il contratto di prestito
dopo un controllo di credito positivo, riceverete anche una decisione di credito positiva per il vostro prestito di modernizzazione. Infine, non dovrete far altro che firmare il contratto di prestito in loco e potrete iniziare a modernizzare il vostro immobile!
Richiesta di credito non vincolante, discreta e gratuita!
Richiedi subito un prestito
Quanto tempo richiede l'approvazione del credito?
La durata dell'approvazione del credito presso Miro Kredit AG può variare a seconda del singolo caso. Tuttavia, di solito sono necessari da uno a due giorni lavorativi perché la vostra richiesta di prestito sia completamente elaborata e approvata. Per accelerare il processo, è necessario assicurarsi di presentare tutti i documenti richiesti in modo completo al momento della richiesta del prestito.
Se richiedete un prestito per l'ammodernamento di importo inferiore a 80'000 franchi, dovete tenere presente che la legge svizzera sul credito al consumo prevede un periodo di attesa di 14 giorni per l'erogazione. Questo periodo di cancellazione non si applica se l'importo del prestito è superiore a 80'000 franchi svizzeri. In questo caso, possiamo erogare il prestito di modernizzazione entro 1-2 giorni lavorativi.
Qual è la differenza tra un finanziamento per la costruzione e un prestito per l'ammodernamento?
I termini finanziamento edilizio e mutuo di ammodernamento sono spesso utilizzati per descrivere diversi tipi di finanziamento immobiliare. È importante conoscere le differenze tra i due tipi di finanziamento.
Il finanziamento edilizio tradizionale riguarda il finanziamento di una nuova costruzione o l'acquisto di un immobile. Il finanziamento edilizio viene quindi utilizzato per consentire l'acquisto della propria abitazione o per finanziare la costruzione di una nuova casa. I fondi di un finanziamento edilizio vengono generalmente utilizzati solo per coprire il prezzo di acquisto dell'immobile o per finanziare la costruzione. I rimborsi vengono effettuati a lungo termine e spesso possono essere ripartiti su più decenni.
Un prestito per l'ammodernamento, invece, è destinato specificamente ai lavori di ristrutturazione o ammodernamento di un immobile esistente. Con un prestito di modernizzazione, il proprietario può ricevere un sostegno finanziario per migliorare la propria situazione abitativa senza dover acquistare un nuovo immobile. Ciò può includere l'ammodernamento di bagni, la ristrutturazione di cucine, l'installazione di nuovi sistemi di riscaldamento o altre migliorie. A differenza del finanziamento edilizio, il prestito per l'ammodernamento è solitamente di importo minore e viene rimborsato in un periodo di tempo più breve.
Prestito per la modernizzazione: vantaggi e svantaggi principali
L'accensione di un mutuo per l'ammodernamento può presentare sia vantaggi che svantaggi. I vantaggi includono il sostegno finanziario per migliorare la vostra casa, l'opportunità di aumentare il comfort della vostra casa e di aumentare il valore della vostra proprietà. Con un prestito di Miro Kredit AG potete eseguire lavori di ammodernamento che altrimenti non potreste permettervi. Inoltre, i tassi di interesse dei prestiti per l'ammodernamento sono generalmente più bassi rispetto ad altri prestiti, in quanto sono garantiti dall'aumento di valore dell'immobile. Inoltre, un prestito di ammodernamento non comporta costi per la valutazione dell'abitazione o per l'aumento della nota ipotecaria.
D'altra parte, dovete sapere che l'accensione di un prestito per l'ammodernamento comporta spese mensili aggiuntive. Il rimborso del prestito richiede un'attenta pianificazione del budget per garantire l'adempimento degli obblighi finanziari. È quindi opportuno verificare attentamente i costi del prestito, scegliere con cura la durata e verificare se il prestito di ammodernamento è adatto alla propria situazione finanziaria.
Quando conviene un prestito per la modernizzazione?
In linea di principio, un prestito per l'ammodernamento è utile se avete piani concreti per migliorare il vostro immobile. Questi possono includere la ristrutturazione, la riqualificazione energetica o l'ammodernamento.
Se questi lavori contribuiscono a migliorare il comfort abitativo, a ridurre il consumo energetico o ad aumentare il valore dell'immobile, un prestito per l'ammodernamento può essere un investimento sensato. Un prestito per l'ammodernamento può quindi essere un'opzione pratica se non avete i fondi immediatamente disponibili per i lavori previsti.
Perché conviene un prestito per l’ammodernamento:
- Tasso di interesse particolarmente interessanteI mutuatari beneficiano di tassi di interesse più bassi, con conseguente riduzione dei costi complessivi e delle rate mensili. Ciò può essere particolarmente interessante, in quanto i bassi tassi di interesse rendono più economico il finanziamento di progetti di ammodernamento.
- Sicurezza grazie alla protezione del creditoI prestiti per l’ammodernamento possono di solito essere garantiti dall’immobile da ammodernare.
- Interessi deducibili dal reddito imponibileIn Svizzera, gli interessi sul debito sono deducibili dalle tasse fino a un massimo di 50.000 franchi svizzeri. Questo può ridurre ulteriormente l’onere finanziario per i mutuatari.
- Elaborazione rapida e senza complicazioniI prestiti per la modernizzazione sono spesso elaborati e approvati rapidamente.
- Utilizzo gratuito per investimenti di qualsiasi tipoI mutuatari possono utilizzare i fondi per numerosi progetti di ammodernamento e ristrutturazione.
Che cosa copre un prestito di modernizzazione?
Di norma, l'utilizzo di un prestito di modernizzazione è completamente libero. Ciò significa che un prestito per l'ammodernamento copre un'ampia gamma di progetti di ammodernamento e ristrutturazione del vostro immobile.
Impianti sanitari
L'ammodernamento di bagni e gabinetti, l'installazione di nuovi apparecchi sanitari o la sostituzione delle tubature dell'acqua.
Sistemi di riscaldamento e ventilazione
Sostituzione o miglioramento dell'impianto di riscaldamento, installazione di pompe di calore o miglioramento della ventilazione.
Efficienza energetica
misure di risparmio energetico come l'installazione di isolanti, la sostituzione di finestre e porte o l'implementazione di sistemi solari.
Ristrutturazione della cucina
l'ammodernamento degli spazi della cucina, compresi nuovi elettrodomestici e arredi.
Rifacimento del tetto
il rinnovo o la riparazione del tetto.
Installazioni elettriche
Aggiornamento degli impianti elettrici e installazione di nuovi dispositivi di illuminazione o di sicurezza.
Interior design
la ristrutturazione di interni, come la riprogettazione di soggiorni o camere da letto.
Richiesta di credito non vincolante, discreta e gratuita!
Richiedi subito un prestito
Effetti fiscali delle modernizzazioni
Se richiedete un prestito per l'ammodernamento di Miro Kredit AG, gli interessi e i tassi di interesse saranno applicati come per qualsiasi altro prestito. Tuttavia, avete un vantaggio fiscale decisivo: in quanto privati in Svizzera, avete la possibilità di dedurre dal vostro reddito imponibile gli interessi sul debito pagati nell'anno fiscale fino a un massimo di 50'000 franchi, sia ai fini dell'imposta sul reddito federale che cantonale. Tuttavia, occorre notare che solo gli interessi possono essere effettivamente dedotti dalle imposte, ma non le rate di ammortamento.
Inoltre, l'ammodernamento dell'immobile può avere anche implicazioni fiscali. Queste possono assumere la forma di detrazioni o riduzioni fiscali per lavori di ammodernamento o ristrutturazione ad alta efficienza energetica, ad esempio. Per saperne di più sulle implicazioni fiscali dell'ammodernamento, è necessario informarsi sulle normative fiscali vigenti nel proprio Cantone e, se necessario, rivolgersi a un professionista.
Suggerimenti per un finanziamento di successo della ristrutturazione
Il finanziamento di una ristrutturazione di successo richiede un'attenta pianificazione del budget e dei tempi. Con la giusta pianificazione, è possibile garantire che il progetto rientri nel budget e sia completato nei tempi previsti. Allo stesso tempo, il progetto dovrebbe anche raggiungere i risultati desiderati. Per questo motivo è necessario seguire alcuni consigli per il finanziamento dei lavori di ristrutturazione.
Pianificazione del budget e dei tempi
- Stabilire un budget: In primo luogo, è necessario redigere un budget dettagliato per il progetto di ristrutturazione. Questo dovrebbe includere tutti i costi sostenuti, compresi i materiali, il costo della manodopera, i permessi di costruzione e le spese impreviste. Un budget realistico è fondamentale per evitare problemi finanziari e, in ultima analisi, per scegliere il giusto importo del prestito.
- Ottenere preventivi di spesa: In caso di ammodernamento, ristrutturazione o rinnovo, è opportuno richiedere diversi preventivi a diversi artigiani o imprese edili per ottenere i prezzi migliori per i servizi di cui avete bisogno. Tuttavia, non bisogna prestare attenzione solo al prezzo, ma anche alla qualità del lavoro e all'affidabilità.
- Creare un programma: Se possibile, create un programma dettagliato per il vostro progetto di ristrutturazione che includa tutte le fasi e i passaggi. Il programma deve essere realistico e allo stesso tempo prevedere un margine sufficiente per eventuali ritardi.
- Verificare le opzioni di finanziamento: Non appena si conosce approssimativamente il costo dell'ammodernamento, si può già esplorare un'opzione di finanziamento adeguata. Oltre a un prestito per l'ammodernamento, è ovviamente possibile utilizzare il capitale proprio dei risparmi. Scegliete l'opzione di finanziamento più adatta ai vostri obiettivi e alle vostre esigenze finanziarie.
- Controllare la propria affidabilità creditizia: prima di richiedere un prestito, controllate la vostra affidabilità creditizia. Un buon rating di credito può farvi ottenere condizioni migliori.
- Riserve per spese impreviste: Come per qualsiasi progetto edilizio, assicuratevi di avere a disposizione fondi extra per le spese impreviste. I progetti di ristrutturazione possono spesso incorrere in problemi imprevisti, quindi è consigliabile avere delle riserve finanziarie.
- Consulenza professionale: se non siete sicuri di come finanziare il vostro progetto di ristrutturazione, potete contattare Miro Kredit AG per una consulenza professionale. Vi aiuteremo a determinare l'opzione di finanziamento migliore per le vostre esigenze e a redigere un piano di finanziamento realistico.
Ricevere un finanziamento statale per la ristrutturazione della casa
Se l'ammodernamento del vostro immobile prevede una ristrutturazione ad alta efficienza energetica, dovreste verificare le possibilità di ottenere sussidi statali per la ristrutturazione delle case. In Svizzera esistono diversi sussidi per le misure di ammodernamento energetico degli edifici, offerti sia dalla Confederazione che dai singoli Cantoni.
Dal 2017 è in vigore il Modello di finanziamento armonizzato 2015 (HFM 2015), in base al quale la Confederazione finanzia 18 diverse misure con un importo uniforme. I Cantoni possono scegliere da questo catalogo di misure e stabilire priorità individuali.
Queste opzioni sono disponibili
- Sussidi per misure individuali: I proprietari di immobili hanno la possibilità di ricevere sussidi statali per il rinnovo degli impianti di riscaldamento. La maggior parte dei cantoni offre sovvenzioni per il riscaldamento ecologico ed efficiente, compresi i sistemi di riscaldamento a pellet e le pompe di calore. Anche l'isolamento degli edifici può essere sovvenzionato.
- Sussidi per una ristrutturazione completa: se si soddisfa uno dei due standard energetici nell'ambito della ristrutturazione energetica, è possibile ricevere un sussidio. Potete scegliere tra il certificato di efficienza energetica statale (GEAK) e gli standard Minergie.
- Pagamenti bonus: Potete avere diritto a un bonus se realizzate misure di risanamento particolarmente efficienti e conformi alle linee guida GEAK o Minergie.
FAQ
Conclusione
Che vogliate sostituire il riscaldamento, rinnovare la cucina o ristrutturare il bagno, con un prestito per l'ammodernamento di Miro Kredit AG il finanziamento dei vostri progetti di ammodernamento è assicurato. Con una pianificazione intelligente del budget e dei tempi e con il giusto finanziamento, potete assicurarvi che il vostro progetto possa essere realizzato con successo senza dovervi preoccupare delle finanze. Scoprite subito la nostra offerta di prestiti per l'ammodernamento e iniziate presto a modernizzare il vostro immobile!
Esempio di calcolo del prestito personale
Importo del prestito: CHF 10’000 senza assicurazione.
Durata: 12 mesi
Il tasso d’interesse (costo totale) è compreso tra 240.45 e 523.30 CHF. Tasso d’interesse effettivo 4.5% – 9.95%. Durata del prestito possibile da 12 a 120 mesi
Spese di elaborazione: CHF 0.-. Il prestito è vietato se comporta un sovraindebitamento (art. 3 UWG).